お試し滞在してみた（未遂）

実は今年、とある地域に出向いた際に公共が管理をしているお試し滞在向けの住宅に泊まろうと思ったことがありました。一泊わずか千円。とてもお手軽なので「1回くらいは泊まっても良いかな？」と思って申し込んでみました。結果として満室（2室あったのですが共に満室）だったために宿泊が出来なかったのですが、その際に思ったことがあるのでお話ししてみようと思います。

お試し滞在の目的

大前提として「お試しで泊まってもらう」と言うくらいですから、その地域を好きになってもらうことが目的です。なので、立地は風光明媚である方が有利であるのは当然のことです。そして住宅もせっかくだから地元の材料を使った和風建築などで宿泊してもらえる方が理想であることは容易に想像がつくと思います。

候補の物件は？

私が泊まろうとして（泊まれなかった）お試し滞在住宅はちょっと話のネタになってしまうような物件でした。まずエレベーターのない4階建ての4階（最上階ですよ！！）の部屋で3Kくらいの間取りであったとおもいます。地区20年以上の物件で風呂はバランス釜（風呂釜と湯沸かし器が分離している昔ながらの風呂釜）だとのこと。近隣の温泉やスパを使ってもらう前提なのかもしれませんが初めて泊まる場所がバランス釜って少し厳しいものがありますね。景色は4階だからそれなりに見晴らしはいいですがとりわけ高い建物ではありません。

泊まる覚悟はあるか？

ちょっと想像してみて下さい。この物件に泊まってみたいと思いますか？当たり前のことを言うなら、その場所から車で1時間も走れば普通のリゾートで海が見える宿泊施設に泊まれます。一泊あたりは5,000円以上すると思いますが、立派に旅行気分が味わえます。まぁ安さは比較に入れていいのか解りませんが（お試し滞在は食事も何もついていなかったので自炊か近隣のファミレスとかに行くしかありません）せっかくだから地元の美味しい食事を食べてもらえれば「ここは良い所だな〜」と思ってもらえるかもしれないのです。

流行のお試し滞在は？

最近は古民家を改装してお試し滞在に使うケースもあるようですが、大抵リフォームでバリバリ古民家の改装を行なっている業者さんにインタビューすると「風呂とトイレは最新のユニットとかにして外装、特に応接間とかは昔ながらの囲炉裏や掘りごたつの方が評判がいいですね」と言います。車で言うなら外観がクラシックカー、エンジンとメンテナンスは現行のハイブリッドカーが理想と言う感じでしょうか？

神は細部に宿る

不便も地元の味だと開き直るのも一つの価値観ですが、滞在者や移住者を集めるのであるならそう言った細かい部分も重要な評価のポイントになると思って頂いた方が良いと思います。

地方も大半が兼業農家になりつつある

こういった話は否定されることが多いのですがあえて今日はお話ししようと思います。

バブル期東京の不動産として使用可能な面積はバブル前の6倍になりました。これは単純計算すると土地の価値が1/6にならないとおかしい計算になります。しかし実際は価値は上がったのです。つまり計算と合わない価格上昇が起こったわけですから「バブル」だったわけですね。

バブル過ぎ去りし後

さて現在人口減が叫ばれる日本ですが都心の土地はどうかというと緩やかな上昇、一部明確な上昇といったところでしょうか？しかしそれを実感で感じることができる人は少ないと思われます。おそらく億ションと言われる高層マンションも海外のビリオネアたちが買い漁った後を日本人が買うような形になりつつあると思います。

沖縄の観光客

沖縄に旅をすると本当に外国人が多いことがわかります。いかに日本が貧困層に落ち込み国民が苦しんでいるかも手に取るようにわかります。なぜなら沖縄に来ている外国人は平日からバカンスを楽しんでいるのです。有給休暇かビジネスオーナーかはわかりませんがとにかく余裕のライフスタイルだけは伝わってきます。

休耕田と耕作放棄地

日本国内において休耕田や耕作放棄地は増えています。新しいオーナーに手渡したと言ってもその意地は決して楽なものではなく諦めて再び都心へ戻る人も少なくありません。つまりは生まれも育ちも農業と無関係な人にとっては農業を継続的に続けるのはかなりの苦労なのではないかと思います。

大家族を養った家も徐々に空き部屋が増え家族も減っていきます。その中で空いた部屋をどうするのか？という問題がありますね。確かに老人ホームへ入って仕舞えばいいなどと短絡的に考える方法もありますがそう言ったことの前に収益性のある生活を営めば少しは夢も描けるというものです。

新しい農業の形

その一つが水耕栽培です。なぜ水耕栽培がいいのかといえばまず畑まで移動する必要がありません。自宅の空室で稼働できます。また栽培期間も短く収穫物は食べられます。LEDを使って明かりを取れれば気候に左右されることもなく農業ができます。また作物によっては地生えのものであっても高さを調整したプラントをつくることで立ったまま、または座って作業ができる環境も整備できることになります。

都会でも農業

自宅の一室が水耕栽培のプラントであれば新鮮な野菜を食べ続けることができますし緑を見て目が癒される。また空気の浄化も行われるのでとても健康的な生活が作り出せるのです。

都会暮らしのサラリーマンであっても兼業農家ができる時代。これからはそんな時代になるのかもしれません。